Pontuados pela sofisticação e por características de projetos triple A, os imóveis compactos já representam 11% do total de lançamentos no mercado do RioUma parcela considerável dos estúdios vem surgindo a partir do retrofit de antigos hotéis para uso como residência, dentro do movimento arquitetônico criado para equilibrar o mercado de leitos da rede hoteleira carioca, superofertado por conta da Olimpíada de 2016. No Flamengo, são três exemplos: o histórico Paysandú, o Inglês e o Flamengo Palace.Esse último dará lugar ao Insight Praia do Flamengo, incorporado pela D2J Construtora. São 42 estúdios (entre duplex e gardens) comercializados a R$ 18,5 mil o metro quadrado. A empresa também está construindo o Selfie Tech, em Copacabana, com 24 unidades entre estúdios e coberturas integradas, ao preço de R$ 16 mil o metro quadrado, além de espaços inteligentes, lazer e segurança. O empreendimento contará com lavanderia e serviços de limpeza e pequenos reparos de manutenção, no modelo pay-per-use.“Esses produtos têm alta demanda e pouca oferta porque a legislação no Rio ainda é muito nova para esse tipo de projeto, e há pouquíssimos prédios de estúdios com infraestrutura. Há muita procura também pelo fato de a cidade ser turística e receber pessoas que vêm para trabalhar. O estúdio atende bem esses dois públicos”, avalia o diretor da construtora, Daniel Afonso.
